« 情報収集@上海 | メイン | 個人投資家Kさんとお会いして »
上海不動産事情
2006年07月28日 投稿者 S.W : 2006年07月28日 19:38
上海市で最近、もっともマンションの値上がりが激しいのは中山公園付近です。地下鉄2号線の延長により更にアクセスが便利となり、明珠線の強化とあいまって急騰しました。
上海の不動産投機は路線整備の地図が頭に入っていれば、比較的容易です。尤も、商用ビルならともかく居住用のマンションに投機するには過熱感から厳しいものがありますが。
商用ビルだとワンフロアぶち抜きの大きなスペースのビルが未だ不足しています。外資系企業は中国企業に比較して遥かにセキュリティに拘るので、物件探しも大変とのこと。
上海に限らず、海外の不動産を購入するに当たっては、現地在住の方とのパイプが必須と思われます。
今もラスベガスやマカオの不動産に投資するのが流行のようですが、多面的に情報を収集しないと高値掴みさせられるのは世の常です。
ラスベガスは砂漠のイメージがあり、それは間違っていないのですが近くにフーバーダムがあるように水捌けは極端に悪く、雨が降ると簡単に洪水になります。
マカオはカジノが有名ですが、カジノを通じての中国元流出の温床となっており、北朝鮮製の偽ドル札暗躍の舞台でもあるのは既に有名な話です。要はアメリカが今以上に警戒したり（米国は既に一部銀行の取引を停止）、政府が現流出を容認しなくなると一挙に街ごと寂れる危険性があります。
『不動産は価値安定』という思い込みが依然として日本人には強いようですが、そんなことはありません。
まして不慣れな海外なら尚更です。『土地を支配する』というステータスに拘りが無ければ、流動性だけを考えても株式市場への投資に分があると考えています。
■■入会審査受付のお知らせ■■■■■■■■■■■■■■
8月7日まで、Schelz Berger JAPAN 8月新規会員の入会審査受付を
しております。
サービスの品質保持の為、今月も若干名のみの新規会員の受付とさせていただいております。
■8月新規入会審査日程
弊社では株式戦略レポートの配布（8月8日配信開始予定）の他、メールによる投資相談、企業研究レポートのダウンロードサービス等を提供させていただいております。
■詳しいサービス内容はこちら
『サービスご案内資料』：
個人投資家向け公式サイト：
http://schelz-berger.co.jp/
【過去のレポート銘柄実績】
（Hold推奨中のものは表示していません。）
| レポート月 |
買推奨日 終値 |
売推奨日 |
売推奨株日 終値 |
騰落率 |
| 1月号 | 1,541円 | 2005/08/31 | 3,040円 | 197% |
| 2月号 | 3,440円 | 2005/08/09 | 5,870円 | 171% |
| 3月号 | 37,200円 | 2005/04/27 | 90,800円 | 244% |
| 4月号 | 214,000円 | 2005/06/01 | 464,000円 | 217% |
| 5月号 | 199,000円 | 2005/07/25 | 385,000円 | 193% |
| 6月号 | 4,050円 | 2005/09/26 | 6,390円 | 158% |
| 7月号 | 220円 | 2005/12/01 | 468円 | 213% |
| 8月号 |
サービス体系変更及び推奨該当無しの為、推奨見送り |
|||
| 9月号 | 686円 | 2005/11/28 | 1,566円 | 228% |
| 10月号 | 1,965円 | 2005/12/28 | 2,925円 | 149% |
| 11月号 | - | Hold | - | - |
| 12月号 | - | Hold | - | - |
■ご注意
過去の実績は将来の利益を保証するものではありません。
株式戦略レポートは会員様限定のサービスの為、
非会員の方がご利用いただくには入会手続きをしていただく
必要があります。
会員サービスの詳細はこちら
----------------------
■ご協力おねがいします。
株ブログ村
他の株ブログを見る
カブログ
« 情報収集@上海 | メイン | 個人投資家Kさんとお会いして »
